Så undviker du elproblem när du köper hus

Att köpa hus är en av livets största affärer. Ofta ligger fokus på tak, fasad, dränering och fukt – men elen hamnar lätt i skymundan. Det är olyckligt, eftersom dolda elproblem kan bli både kostsamma och farliga om de upptäcks först efter inflytt.

Varför elen ofta missas vid husköp

En vanlig överlåtelsebesiktning omfattar sällan en fullständig kontroll av elanläggningen. Besiktningsmannen tittar ofta översiktligt, men går inte in i elcentral, dosor eller bakom väggar. Det innebär att många elfel kan finnas kvar utan att upptäckas.

Vanliga elproblem i äldre hus

Elektriker stöter ofta på följande vid husköp:

• Hemmagjorda installationer från tidigare ägare
• Ojordat i delar av huset
• Gamla proppskåp och slitna elcentraler
• Överbelastade grupper
• El som inte uppfyller dagens säkerhetskrav

Vad kan hända om problemen upptäcks för sent?

Om elfel upptäcks först efter köpet kan det bli svårt att få ersättning. I många fall räknas elen som köparens ansvar, särskilt om felet bedöms vara “förväntat” med tanke på husets ålder.

Det kan leda till oväntade kostnader, förseningar i renovering och i värsta fall säkerhetsrisker.

Elbesiktning – en trygg investering

En elbesiktning utförd av behörig elektriker ger en tydligare bild av elanläggningens skick. Då kontrolleras bland annat elcentral, jordning, grupper, belastning och synliga installationer.

Resultatet kan hjälpa dig att:

• Förhandla priset på huset
• Planera framtida åtgärder
• Undvika obehagliga överraskningar

När är det extra viktigt att kontrollera elen?

Om huset är byggt före 1980, har renoverats i omgångar eller om tidigare ägare varit “händiga”, är det särskilt klokt att låta en elektriker göra en genomgång.

Tips: Ska du köpa hus eller har du nyligen gjort det? Kontakta oss på info@elaby.se eller ring 08-128 228 88 , så hjälper vi dig att kontrollera elen och undvika framtida problem.